家づくりは「らしさ」の時代へ。住宅業界の変遷から考える

公開日：2017.08.18 / 最終更新日：2018.11.03

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家づくりは「らしさ」の時代へ。住宅業界の変遷から考える

家づくりの世界は、住宅が工業化商品として登場することにより、劇的に変化しました。住宅の持つ社会的な意味は大きく、責任も大きくなってきています。そうした中で生活の基盤、機能的な商品としての住宅はある程度のレベルに達してきました。これからの家づくりでは、日本の住文化やすまい手の生き方を反映した、より「らしさ」のある住宅をつくる必要があると考えています。

家づくりは「らしさ」の時代へ。

第１ステージ：価格・設備・デザインの時代

戦後、日本は高度成長期を迎え、快適で便利で豊かな生活を求めるようになりました。住宅については、大都市圏への人の移動や、住宅ローン等の制度の整備もあり、多くの人に「自宅を所有する」という流れが生まれました。

多くの人が住宅を所有することを求めるようになり、よりいいものを安くという考え方のもと、合理化、効率化された商品としての住宅が造られるようになりました。多くの国民が同じ価値観を求めていた時代です。

その結果、価格の安さを訴求した家づくりや、キッチンやユニットバス等の住宅設備機器の発展、オンリーワンを訴求するためのデザイン住宅が建てられるようになりました。

第２ステージ：高気密・高断熱・高性能住宅の時代

第１ステージでデザインが良く快適な設備が整ってという時代が続き、住宅業界は次の価値を求めるようになりました。

特に北海道や東北などの寒冷地の住宅では、冬はとても寒く、逆に夏になると暑いというような課題もありました。

そこで「高気密・高断熱」住宅の研究が進み、さまざまな工法が開発され、日本中に普及していきました。その流れを追いかけるように省エネ基準が設定されていきます。住宅をより「高性能化」することで、暮らしの快適性と住宅の省エネルギー化を両立させる取り組みは現在も進行中です。

第３ステージ：健康・省エネ・耐震の時代

高性能住宅は、性能を向上させた一方で、新たな弊害をもたらしました。気密や断熱の性能が高くなり、冷暖房方式が変わっていく過渡期のなかで、不十分な施工により「結露」や「カビ」が発生し、ダニによる皮膚の障害、さらに新建材と呼ばれる新しい商品が持つ化学物質が人体に影響を及ぼすようになりました。いわゆる「シックハウス」の問題です。

合わせて世界的なエネルギー問題もクローズアップされ、これらの法律や基準に対応できない会社は、住宅業界からの撤退を余儀なくされています。２０２０年に予定されている「省エネ計算義務化」という課題も、住宅業界が乗り越えることができるのか不安視されています。

１９９５年には阪神大震災が発生し、特に木造住宅に甚大な被害がありました。日本の２階建て以下の木造住宅には構造計算が義務付けされていなかったことも追い打ちをかけました。日本の建築基準法では、大地震が起きると、そのたびに構造に関する基準が強化されています。木造住宅の耐震化については、すでに取り組んでいる会社と、いまだに取り組まない会社に二分されており、後者のほうが多いことが問題になっています。